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新一輪土拍!﹝2019﹞7號地塊成交價13895萬元,周邊小區身價又要漲...

發布于2019-06-04 分類:土拍報道

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前日,荊門國土資源局網上交易系統公開掛牌﹝2019﹞7號地塊,掛牌時間為2019年5月20日8時至2019年5月30日16時

5月30日!﹝2019﹞7號地塊競拍成功!

經過多輪競拍,荊門眾凱置業以13895萬元總價拿下地塊,總面積126畝,樓面價約為663元/㎡

 


地塊詳情:該出讓宗地由5宗地塊組成,地塊位于位于荊襄大道以東、果園二路以南、月亮湖路以北。

 


地塊規劃條件:
   一、該出讓宗地由五宗地組成,考慮到地塊二用地規模,建議布局為幼兒園及配套公共服務設施,地塊四需整合西側4283.59 ㎡用地,地塊五需整合東側17929.99㎡用地。

      二、競得人需按計容居住總建筑面積的5%配建保障性住房、按荊政辦發[2013]27號文件要求無償配建社區綜合服務設施、按荊政發[2015]7號文件的要求無償配建養老服務設施、需無償配建全民健身室內外活動場所,裝配式建筑符合相關標準規范和文件要求,其他建設要求詳見荊規條字2018-109。

      三、競得人須在交地后1年內開工建設,開工后3年內完成工程竣工驗收,不能按期實施工程開工、竣工的,按成交總價的1‰繳納違約金。

      四、該宗地掛牌起始價13895萬元,競買保證金7000萬元,競價增價幅度20萬元/次。該宗地設有底價,競買報價達不到底價不能成交。


 


地塊周邊配套以及房價分析:

地塊位于荊襄大道以東、果園二路以南、月亮湖路以北

從地塊周邊教育資源來看,月亮湖居住區板塊有已經月亮湖幼兒園、白廟小學、月亮湖小學、東寶中學等成熟優質的教育資源,從幼兒園到高中一站式教育。


 


從地塊周邊住宅價格情況來看,地塊周邊住宅均有新房在售,其中誠愛佳苑(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400 881 0724轉786 )在售,均價4500元/㎡,泓博世紀首府在售,均價5100元/㎡,錦繡荊城璽悅均價4600元/㎡。隨著萬里佳苑(樓盤詳情戶型圖相冊地圖2230666 )、誠愛佳苑、泓博世紀首府、錦繡荊城等大型住宅小區的建設,該地塊在未來的發展中也更具發展前景。


從地塊交通來看,地塊所處區位交通便捷,有月亮湖北路、荊襄大道、果園二路幾條城市主干道。地塊緊靠東寶區,距中天街商圈距離較近,周邊大型超市、各類生活配套齊全,周邊是成熟的住宅區,配套齊全,交通便利,多路公交通達全城,10路、19路貫穿城區,出行便利。屬月亮湖成熟居住區。



從生活配套來看,整個地塊周邊配套相對成熟,地塊建有大型商超--金馬購物廣場、眾誠五六,周邊市中醫院,毗鄰東寶山森林公園、小觀園,規劃中的城市市政公園等,為地塊帶來了更大的升值潛力。



從新房市場來看,截止目前,整個月亮湖社區共有四個在建項目,多個成熟小區,人氣旺盛,且房源均性價比高,該片區所處區域在目前荊門樓市中占有重要地位,區域新房市場前景可觀。未來隨著新住宅地塊相繼入市,也會成為新一代人氣生活區。

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